- Prix
- 495 000 €
- Ref 1327
Un écrin de prestige face à la Méditerranée – Cap d’Agde
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement 3 pièces de 65 m², niché au dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec gardien, particulièrement prisée du Cap d’Agde. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, il conjugue harmonieusement modernité, confort et raffinement.
Son véritable atout ? Une vaste terrasse offrant un panorama spectaculaire sur la Méditerranée et les falaises, où les nuances de bleu et la beauté de l’horizon composent un décor exceptionnel au fil des heures.
À l’intérieur, les prestations ont été sélectionnées avec soin pour créer une atmosphère contemporaine et chaleureuse. L’appartement dispose de deux chambres agréables, d’une installation électrique entièrement refaite, de volets roulants électriques et d’une large baie vitrée qui prolonge naturellement l’espace de vie vers l’extérieur avec une terrasse de 20m².
Le choix des finitions souligne le caractère soigné de cette rénovation : sol en grès cérame facile d’entretien, agencements sur mesure associant bois et granit christal, cuisine équipée avec un électroménager de qualité, portes intérieures modernes et porte d’entrée blindée pour une sécurité optimale. (double isolation thermique)
Une place de stationnement sécurisée complète les prestations de ce bien, au sein d’une résidence avec ascenseur.
Un emplacement privilégié, une rénovation aboutie et une vue mer à couper le souffle : cette propriété réunit de nombreux atouts pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.
Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos séjours en bord de mer ou un lieu de vie privilégié, cet appartement saura vous séduire par son caractère, son confort et son environnement exceptionnel.
Une opportunité rare au Cap d’Agde, pour ceux qui souhaitent associer art de vivre, sérénité et panorama d’exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 34300
Surface habitable (m²) 86 m²
Surface loi Carrez (m²) 65,10 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Ascenseur OUI
Vue Mer Falaises
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Exposition EST
Année de construction 1982
Quartier Avant Port
Copropriété OUI
Lot n° 138
nombre de lots 291
Quote Part annuelle des charges 1 990 €
plan de sauvegarde NON
Prix de vente 495 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 165 €
Taxe foncière annuelle 1 548 €
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